Precapta utiliza Inteligencia Artificial y fuentes de datos exclusivas para identificar propietarios con alta probabilidad de vender. Llegas primero. Solo tu lo sabes.
Sin tarjeta de credito · Cancela cuando quieras · Setup en 5 minutos
Cada dia, cientos de agentes compiten por los mismos pisos.
Ven el mismo anuncio en Idealista. Llaman al mismo numero.
Ofrecen el mismo servicio. Llegan tarde.
Cuando un particular publica, ya hay 50 agentes en la cola.
El que llega primero, gana. El resto pierde el tiempo.
¿Y si pudieras llegar ANTES de que publicaran?
Nuestra IA analiza cientos de senales de fuentes publicas y propietarias para predecir que propietarios estan a punto de poner su inmueble en venta.
Nuestros algoritmos detectan intencion de venta 3-8 semanas antes de que el propietario publique en portales.
Cada propiedad recibe un score de probabilidad basado en nuestro modelo de IA. Prioriza tu tiempo en los leads que importan.
Combinamos fuentes publicas con inteligencia propietaria que la competencia no puede acceder ni replicar.
Selecciona los municipios donde operas. Precapta monitoriza todos los inmuebles de tu territorio.
Algoritmos propietarios cruzan fuentes publicas y exclusivas, detectando patrones de venta inminente.
Tu dashboard muestra nuevas oportunidades ordenadas por probabilidad. Alertas en tiempo real.
Contacta propietarios que aun no han publicado. Sin competencia. Sin prisas. Con ventaja.
No es solo Big Data. Es inteligencia construida para el mercado espanol.
Accedemos a fuentes de datos que la competencia no monitoriza. Informacion que no encontraras en ningun portal ni base de datos convencional.
Modelos de machine learning entrenados especificamente con datos del mercado inmobiliario espanol. No es IA generica.
Combinamos procesamiento automatico con validacion humana. Predicciones que mejoran cada dia con feedback real de agentes.
Cada vez que dices si un lead funciono, el modelo se recalibra. Cuanto mas lo usas, mas preciso se vuelve.
El “como” es nuestro secreto. El resultado es tu ventaja.
Un mapa. Todos los inmuebles de tu zona. Coloreados por probabilidad de venta. Haz clic en cualquier edificio y ve por que esta en tu lista.
Cada punto es un inmueble. El color indica el score. Filtra por score, tipo, precio o zona.
Score con nivel de confianza. Datos clave del edificio. Perfil probable del vendedor. Precio estimado.
Configura alertas por score o zona. Recibelas por email o WhatsApp. Se el primero en actuar.
“Precapta me mostro un edificio con score alto en mi barrio. Fui a tocar puertas y en el 3o B encontre una senora que llevaba meses pensando en vender. Firme exclusiva esa semana.”
“Deje de perder 2 horas al dia caminando por el barrio sin rumbo. Ahora abro el mapa, veo los edificios con score alto, y voy directo. Prospeccion inteligente.”
“Lo que mas me sorprendio fue la precision. Un lead que Precapta marco como urgente resulto ser un propietario que necesitaba vender en semanas. Nadie mas lo sabia.”
A €89/mes, recuperas la inversion con una sola operacion. El resto es beneficio.
¿Cuantos pisos has perdido este ano por llegar segundo a la puerta?
Las herramientas tradicionales te dicen quien ESTA vendiendo ahora — pero cuando lo ves tu, lo ven cientos de agentes mas. Precapta predice quien VA A vender en las proximas semanas, usando IA y fuentes de datos exclusivas. No llegamos al mismo tiempo que todos. Llegamos antes.
Combinamos fuentes publicas oficiales con fuentes propietarias que hemos desarrollado internamente. Nuestros algoritmos cruzan esta informacion para detectar patrones predictivos. Por razones competitivas, no revelamos el detalle de nuestras fuentes ni metodologia.
Usamos modelos de machine learning entrenados especificamente con datos del mercado inmobiliario espanol. La IA detecta patrones que indican probabilidad de venta y asigna un score a cada inmueble. El modelo se recalibra continuamente con feedback real de usuarios.
30 dias de prueba gratis sin tarjeta. Si en un mes no ves oportunidades que no habrias encontrado de otra forma, cancelas y listo. Nuestra tasa de conversion en leads de score alto es del 23% — muy por encima del 3-5% de portales tradicionales.
Actualmente Catalunya completa con cobertura de datos optima. Estamos expandiendo a otras comunidades. Si tu zona no esta disponible, dejanos tu email y te avisamos cuando la activemos.
En algunos casos si, en otros no. Lo que siempre tenemos es la direccion exacta del inmueble con alta probabilidad de venta y el contexto necesario para abordar la conversacion. El contacto puede ser directo o mediante prospeccion en la finca.
Si. Sin permanencia, sin penalizaciones. Cancelas desde tu panel en 2 clics y no se te cobra el mes siguiente.
No. Precapta no sustituye tu CRM ni tus portales — los complementa. Te damos leads que no existen en esos canales. Puedes seguir usando todas tus herramientas actuales y anadir Precapta como capa de inteligencia predictiva.
30 dias gratis. Sin tarjeta. Sin compromiso. Si no funciona, cancelas. El riesgo es nuestro.
Empezar ahoraEn 5 minutos tendras tu primera lista de oportunidades